ZAŚWIADCZENIA O SAMODZIELNOŚCI LOKALI WYDAWANE PRZEZ STAROSTĘ LIPNOWSKIEGO PRZY SPRZEDAŻY LOKALI MIESZKALNYCH
ZAŚWIADCZENIA
O SAMODZIELNOŚCI LOKALI WYDAWANE PRZEZ STAROSTĘ LIPNOWSKIEGO PRZY
SPRZEDAŻY LOKALI MIESZKALNYCH
Zaświadczenia
o samodzielności lokali wydawane przez Starostę Lipnowskiego przy
sprzedaży lokali mieszkalnych na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca
1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2018r. poz. 716.).
Art.1
1.Ustawa
określa sposób ustawienia odrębnej własności samodzielnych
lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu, prawa i obowiązki
właścicieli tych lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną.
2.W
zakresie nie uregulowanym ustawą do własności lokali stosuje się
przepisy kodeksu cywilnego.
Art.2
1.Samodzielny
lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej
„lokalami”, mogą stanowić odrębne nieruchomości.
2.Samodzielnym
lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi
ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na
stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą
zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się
odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych
zgodnie na cele inne niż mieszkalne.
3.Spełnienie
wymagań, o których mowa w ust. 2, stwierdza Starosta w formie
zaświadczenia
4.Do
lokalu mogą przynależeć jako jego część składowe,
pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie
przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej
poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w
szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej „
pomieszczeniami do nich przynależnymi”
5.Lokale
wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi zaznacza się na rzucie
odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń
przynależnych poza budynkiem mieszkalnym – także na wyrysie z
operatu ewidencyjnego; dokumenty te stanowią załącznik do akty
ustanawiającego odrębną własność lokalu.
6.
W razie braku dokumentacji technicznej budynku, zaznaczeń, o których
mowa w ust. 5, dokonuje się, zgodnie z wymogami przepisów prawa
budowlanego, na koszt dotychczasowego właściciela nieruchomości, o
ile strony umowy o ustanowienie odrębnej własności lokali nie
postanowiły inaczej.