Kompetencje Wydziału Architektury i Budownictwa
Wydział Architektury i Budownictwa
Do podstawowych zadań Wydziału należy prowadzenie następujących spraw:
-
sprawowanie nadzoru urbanistyczno-budowlanego w zakresie zgodności zagospodarowania terenu z ustaleniami wynikającymi z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska,
-
sprawowanie nadzoru techniczno-budowlanego w zakresie zapewnienia warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w projektach,
-
sprawowanie nadzoru i kontroli:
-
zgodności rozwiązań architektoniczno - budowlanych z przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej,
-
właściwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie,
-
wprowadzania do obrotu i stosowania wyrobów budowlanych dopuszczonych do powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie,
-
kontrolowanie posiadania przez osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie uprawnień do pełnienia tych funkcji,
-
udzielanie bądź odmawianie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlnych,
-
nakładanie obowiązku ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego oraz zapewnienie nadzoru autorskiego,
-
wydawanie pozwoleń na budowę,
-
wydawanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę,
-
wydawanie decyzji zatwierdzającej projekt budowlany,
-
przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze wykonywania robót budowlanych nie objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę,
-
zgłaszanie sprzeciwu w sprawie zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych i nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę,
-
przyjmowanie zgłoszenia o rozbiórce nie objętej obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę,
-
nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę,
-
nakładanie obowiązku usunięcia nieprawidłowości w projekcie zagospodarowania działki (terenu) i projekcie budowlanym (posiadanie opinii, uzgodnień, pozwoleń, sprawdzeń),
-
stwierdzenie wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę,
-
prowadzenie rejestru wniosków o pozwolenie na budowę, rejestru decyzji o pozwolenie na budowę i przechowywanie dokumentów objętych pozwoleniem na budowę,
-
przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę na rzecz innej osoby,
-
nakładanie obowiązku geodezyjnego wyznaczania w terenie i wykonania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej w stosunku do obiektów wymagających zgłoszenia,
-
rozstrzyganie o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości -oraz warunków korzystania z tego budynku, lokalu lub nieruchomości,
-
udzielanie pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego,
-
zgłaszanie sprzeciwu w sprawie zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,
-
uzgadnianie rozwiązań projektów obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych w zakresie:
-
linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,
-
przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granicę terenu zamkniętego, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego,
-
określanie w decyzjach o pozwoleniu na budowę składowisk odpadów wymagań zapewniających ochronę życia i zdrowia ludzi, ochrony środowiska, ochronę uzasadnionych interesów osób trzecich oraz sposobu i terminu rekultywacji terenu,
-
prowadzenie analiz i studiów z zakresu zagospodarowania przestrzennego, odnoszących się do obszaru powiatu i zagadnień jego rozwoju,
-
opiniowanie projektów planów zagospodarowania przestrzennego województwa,
-
potwierdzanie spełnienia wymagań samodzielnego lokalu mieszkalnego dla celów ustanowienia odrębnej własności lokali,
-
potwierdzanie powierzchni użytkowej i wyposażenia technicznego domu jednorodzinnego dla celów dodatku mieszkaniowego,
-
poświadczenie oświadczeń zamawiającego wykonanie robót dotyczących infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu dla celów podatku od towarów i usług,
-
wydawanie decyzji o ustaleniu lokalizacji drogi w odniesieniu do dróg powiatowych i gminnych,
-
wydawanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie drogi w odniesieniu do dróg powiatowych i gminnych.